Los "contra" de ser arrendador

¿Cuáles son las desventajas de ser un arrendador?

Pago de impuestos- A pesar de las deducciones, es posible que tenga que tenga que pagar contribuciones sobre la totalidad o parte de esos ingresos.
Su dinero está atado- Si usted tuviera la necesidad de vender inmediatamente su propiedad, una vez hay un contrato de arrendamiento, el proceso se retrasará y no podrá vender rápidamente.
Gastos relacionados- Aunque existen muchos gastos que pueden ser reclamados en su planilla, existen algunos gastos que no pueden ser usados como deducciones, por ejemplo: seguros, muebles, decoración, costos por administración del alquiler, etc. (de nuevo, le recomiendo que consulte con su CPA)
Emergencias- Es posible que usted esté preparándose para un anhelado fin de semana largo en Boquerón y cuando van de camino recibe una llamada de su inquilino de la casita en Yabucoa diciendo que “algo pasó en la cocina y que ahora la cocina no tiene luz”

A menos que contrate los servicios de administración de alquileres con su Corredor (pregúntenos, podemos ayudarle), tiene que estar preparado para estas llamadas cualquier dia, a cualquier hora y activar su equipo de apoyo (handyman, plomero, electricista, etc) de ser necesario.
Mantenimiento y reparaciones- Posiblemente una cerradura rota o un liqueo en el fregadero, es algo que usted pueda reparar usted mismo, pero sus inquilinos probablemente no tengan el conocimiento y/o habilidad para hacerlo ellos mismos.

Debe estar preparado para resolver estas inconveniencias que incluyen contactar a su handyman y coordinar con sus inquilino para que el profesional vaya a la propiedad a hacer el estimado y luego realizar las reparaciones necesarias (que muchas veces es más fácil decirlo que lograrlo)
Asuntos legales- Debe mantenerse al tanto de las leyes y legislación que afecta a los arrendadores, de igual manera, debe tener claro cómo manejará problemas como pagos morosos, la fianza y órdenes de desalojo.
Tiempo- Conseguir (y mantener) un buen inquilino toma tiempo. Mostrar la propiedad a varios prospectos, entrevistarlos, preparar el contrato, dar mantenimiento a la propiedad, manejar disputas o problemas, registrar y mantener todos los documentos necesarios para su planilla.

Muchas de estas cosas las puede sub-contratar, pero si quiere hacerlo todo usted mismo, sepa que su tiempo es dinero. Un buen inquilino no debería costarle dinero a usted, pero CASI SIEMPRE, un mal inquilino, le hace perder tiempo y dinero.
Mala reputación- ¿Qué le puedo decir?, lamentablemente los arrendadores somos vistos como los villanos de la película. La gente piensa automáticamente que estamos “forra’os de chavos viviendo de renta”... y hay de todo en la viña del Señor, pero no todos somos malos. Irresponsables e insensibles.

Personalmente considero que las ventajas de ser arrendador sobrepasan por mucho las desventajas, pero solo usted puede determinar si esta es una solución viable para usted y su situación personal.

Próximamente estaremos dándole la fórmula para calcular cuanto sería el retorno de inversión (cuánto dinero le produciría esa propiedad)