Hablemos de Bienes Raíces

Blog de Kairos Properties Lic. C-17787

Venta de propiedades en el área este de Puerto Rico. Nos encargamos de tu residencia principal, second home o propiedad de inversión.

¡Diseña tu brillante futuro con bienes raíces! Alcanza estabilidad, acumula equidad, crea capital para tu familia.

Sunday, March 28, 2021

Villas del Faro, Maunabo

Sunday, March 28, 2021 0
Esta semana estuve mostrando este hermoso y espacioso apartamento frente a la playa Punta Tuna en Maunabo. Es un apartamento de segundo piso (a nivel de estacionamiento) y consta de sala, comedor, cocina, laundy, 3 dormitorios y 2 baños. Tiene 2 balcones con vista al mar, 2 estacionamientos, y está completamente amueblado y equipado, tambien incluye las tormenteras.

El complejo cuenta con gym, cancha de tennis, area de juego para niños, media cancha de baloncesto, 2 piscinas, seguridad y acceso controlado, gazebo para actividades, terraza para actividades. Fácil acceso a la playa Punta Tuna (caminata de 6 minutos).
 
Si lo que buscas es tranquilidad y vista al mar esta podria ser una opcion para tí.

Monday, January 25, 2021

NUEVO LISTADO- Alturas de San Lorenzo

Monday, January 25, 2021 0

 


3H | 2B | $105,000

UPDATE: Opcionada!

Hermosa propiedad en excelentes condiciones, cocina y baños remodelados, marquesina extendida, verjas en cemento, storage amplio patio.

Viva en la frescura y tranquilidad del campo, pero cerca de todo. Urbanización localizada en la Carretera 916 (subiendo por la Cooperativa Las Piedras) cerca del shopping de San Lorenzo, a pasos de la Carretera 183 que conduce de Caguas a Las Piedras. Facil acceso al Banco Popular, casco urbano, fabricas y centros comerciales.

Le ayudamos con el financiamiento. LLAME HOY para más información al 939-366-0211 (mensaje de texto o WhatsApp)










Sunday, December 27, 2020

2021 - Un año de cambio

Sunday, December 27, 2020 0
Estoy segura de que este año se van a enfocar en lo malo. 


Este fue un año fuerte para nosotros en Puerto Rico, empezó con los terremotos de la semana de Reyes, terremotos que no pararon por meses... pienso que nunca pararon, solamente en marzo la atención se movió al COVID. 

Yo no sé tú, pero yo todavía siento que el año se fue en pausa... tú sabes, como en los muñequitos o en las películas cuando le ponen pausa y el muñequito sigue corriendo, pero todo lo demás está detenido.. pues así. Ya estamos a punto de despedir el año y siento que no lo hemos vivido. 

La impresión general es que el año ha sido el peor de la historia… mi realidad es que el año fue muy bueno. 

Mi familia ha gozado de salud, pude crecer como persona y como profesional, conocer quien soy, en que soy buena, que es lo que me gusta, que es importante para mi, que tengo para ofrecer. 

Pude alcanzar claridad en mis prioridades, establecer nuevas metas, evaluar mis logros, eliminar distracciones y tuve un gran año en mi negocio. 

Estoy esperando 2021 con una gran emoción y una gran parte de esa emoción es debido a que mi meta es poder ayudar mujeres como tú (como yo) a alcanzar un brillante futuro usando los bienes raíces como herramienta de cambio en lo personal o financiero. 

Cuéntame: ¿Y a ti, cómo te fue en el 2020?

Wednesday, December 23, 2020

Wednesday, October 21, 2020

VENDIDO- Cond. Villa Marina, Fajardo

Wednesday, October 21, 2020 0

 

Y buscamos, y buscamos, y se dio! 

Con estos clientes, empezamos la búsqueda a finales de 2019. Llegó el 2020 con sus miles de complcaciones y nos cogimos un "break" unos meses.

Reanudamos la busqueda en junio cuando por orden ejecutiva ya podiamos mostrar propiedades nuevamente y en julio encontramos esta maravilla.

Estoy uper feliz por esta pareja de jóvenes profesionales que adquirió su "second home"

Friday, October 16, 2020

¿Qué se paga dentro de los gastos de cierre?

Friday, October 16, 2020 0
En una transacción de compraventa, es comun escuchar a los compradores hablar de "los gastos de cierre". 

 A veces erróneamente dicen: "ah, yo quiero comprar con un préstamo Rural porque no tiene gastos de cierre". 

Si bien es cierto que el préstamo "Rural" permite incluir y financiar los gastos de cierre en el monto del préstamo (si tanto la propiedad como el comprador cumplen ciertos requisitos) la realidad es que, aunque no salgan completos de tu bolsillo el dia del cierre y no duelan tanto, de que pagas gastos de cierre, los pagas. 

"La magia del cierre" da la impresión de que se firman muchos papeles y un vendedor le entrega las llaves al nuevo dueño de una propiedad y se acabó. Pero la realidad, es que para que esto se logre, hay muchas gestiones, procesos y documentos que tienen que completarse. 

Los gastos de cierre no son parte del préstamo y no son una cantidad fija ya que estos dependen del monto del préstamo. Son gastos relacionados con todos esos documentos y procesos requeridos para que la propiedad pueda transferirse de un dueño a otro conforme con las leyes federales y de PR. 

Otro pensamiento equivocado es el de que los vendedores no tienen que pagar gastos de cierre. En cada cierre, hay gastos que paga el dueño (vendedor) y otros que los paga el comprador. 

Por lo general el vendedor paga: 
  • la comisión de los agentes de Bienes Raíces (si aplica) 
  • los honorarios de la compraventa 
  • sellos de la escritura original de la compraventa 
  • honorarios, sellos y comprobantes de la escritura de cancelación 

Por lo general el comprador paga: 
  • la tasación 
  • honorarios sellos y comprobantes de la escritura de hipoteca 
  • sellos y comprobantes de la copia certificada de la escritura compraventa 
  • estudio de título 
  • el “plot plan” 
  • Certificado de Inundación (“Flood”) 
  • informe de crédito 
  • póliza de título 
  • póliza de dueño (si deseas) 
  • póliza “Hazard” 
  • gastos de originación y descuento, de acuerdo con el interés u oferta elegida
Nuestro trabajo es lograr que tu transaccion de compraventa fluya sin contratiempos para que puedas empezar a escribir un nuevo capitulo en tu vida.


Thursday, October 15, 2020

HUD Listing- Olympic Court, Las Piedras

Thursday, October 15, 2020 0

4H | 2.5B | $152,000


Se estarán aceptando ofertas para esta propiedad hasta 10/25/2020.

Propiedad en la Urb. Olympic Court, Las Piedras. Cerquita de los cines, colegios y fabricas. Centrica localización. Separe con $1,000. La propiedad es reposeída, se vende ‘as is’ (tal como está) y debe llamar para disponibilidad. 

Dueño puede aportar hasta un 3% de la oferta aceptada para gastos de cierre. Le ayudamos con el financiamiento, si la propiedad requiere reparaciones, puede incluirlas en el préstamo. LLAME HOY para más información al 939-366-0211 (mensaje de texto o WhatsApp).
 












Monday, October 12, 2020

Listing DeShow- Urb. Villas de San Cristobal, Las Piedras

Monday, October 12, 2020 0

Listing DeShow- Urb.Valle Piedra, Las Piedras

Monday, October 12, 2020 0