Hablemos de Bienes Raíces

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Wednesday, August 15, 2018

Protege tu casa en la temporada de huracanes

Wednesday, August 15, 2018 0
Image by David Mark from Pixabay 
Protege tu casa en la temporada de huracanes

Como sabes, el 1 de junio empezó la temporada de huracanes, pero ahora se acerca la parte fuerte de la temporada.

Vivir en Puerto Rico y específicamente en el este de la isla, trae sus riesgos por eso voy a tomar un momento para compartir contigo algunos consejos para que puedas proteger la casita que compraste conmigo.


  • Inspecciona tu propiedad- identifica áreas vulnerables que puedan sufrir daño con los vientos o por donde pueda entrar el agua.
  • Instala tormenteras o paneles- Durante el huracán María, en casa dejamos una ventana sin cubrir, pensando que estaba protegida y que “no había manera de que le pasara nada”, pues vino una rama como proyectil, rompió la ventana y mi esposo estuvo las horas que duró el huracán, aguantando un panel por dentro de la casa frente a esa ventana (no fue divertido)
  • Limpia los alrededores, alcantarillas y desagües- bota escombros, basura y todo lo que pueda tapar alcantarillas y desagües, todo lo que pueda salir como proyectil.
  • Desgancha arboles- para algunos tendrás que llamar al municipio si están cerca de líneas eléctricas, pero si no lo están corta ramas que puedan partirse y hacerle daño a estructuras o servidumbres.
  • Ten a la mano los papeles de los seguros- uno nunca sabe, después de María, todo es posible. Por lo general, esos papeles los guardamos junto con las escrituras de la casa.
  • Protege papeles importantes relacionados con la casa- hablando de escrituras, asegúrate de tener guardados y bien protegidos las escrituras, seguros y todo papel relacionado con tu casa. Protégelos dentro de plástico por si se mojan. Las micas, las bolsas ziplock, sobres plásticos para documentos (en Officemax y Walmart los venden, son como si fuera de manila, pero plásticos) y los envases tipo Rubbermaid son muy útiles para esto.
  • Ten a la mano los números de emergencia de tu municipio- no solo los tengas grabados en el celular, escríbelos y tenlos cerca.

Yo espero que no nos vuelva a visitar un huracán en buen tiempo, pero por si acaso… espero que estos consejos te sirvan.

Friday, August 10, 2018

Tapon en la 30? Cuando?

Friday, August 10, 2018 0
Tapon en la 30? Cuando?

Ya nosotros en el area de bienes raices habiamos empezado labores el dia 26 de mayo, pero esta semana empiezó la tercera fase de reapertura del mercado y operaciones tras orden ejecutiva por COVID-19

Ya casi toda la empresa privada esta de vuelta a sus labores con ciertas limitaciones y rigurosas medidas de prevención.

¿Qué quiere decir esto?

Que los tapones en la 30 YA ESTÁN sabrosos. Entre el mayor volumen de vehiculos en la calle y las labores de construcción de Juncos a Gurabo (o de Gurabo a Juncos, no importa) hay un rico tapón. En eso ya estamos de vuelta a la normalidad.

Te voy a compartir unos consejos que te pueden ayudar a lidiar con esto.

Con la salida de @TransitoPR de las redes, especialmente Twitter, que era mi fuente principal de informacmion, he quedado siguiendo a: @waloradio, y mis “canales” favoritos de noticias  para saber cómo están las condiciones en la 30 y donde hay accidentes, reparaciones en la carretera, rutas alternas, etc.

Recientemente, buscando una alternativa a @TransitoPR descubrí que Google Maps tiene una opción de "Traffic".

Si seleccionas esa opción verás en la carretera que te interesa, que en las areas que estan fluyendo rapido aparecen los tramos pintados de color verde, donde hay mayor congestion se pinta de naranja, en las areas con tapon se pinta rojo y cuando el transito esta práctiamente detenido se pinta de color vino.


Hay una aplicación para el celular que se llama Waze que también es muy útil.

Ayuda indicando donde hay accidentes, el tiempo aproximado que te tomará llega a tu destino basado en cuán fuerte está el tránsito en el área, si hay carreteras cerradas, etc.

Usualmente el tapón más fuerte es en la 30 en dirección de Las Piedras a Caguas. Estas son las rutas alternas que conozco:

Si vienes de Humacao, puedes subirte en la salida de los cines de Las Piedras, virar a la derecha y seguir hasta el cruce con la carretera vieja de Las Piedras a Juncos, la PR 198. En el parque viras a la izquierda y te mantienes en la carretera principal todo el tiempo. Esto te va a llevar al Ralph’s de Juncos.

En Juncos, puedes subirte de nuevo a la 30 y si el tapón está feo, te sales en la salida 13 (la de Villa Graciela) viras a la derecha e inmediatamente viras en el solo a la izquierda subiéndote a la PR-189, la carretera vieja de Juncos a Gurabo.

Esa es la que pasa por Cantagallo y te lleva hasta el pueblo de Gurabo.

Usualmente yo sigo en la PR-189 hasta la luz del Banco Popular de Gurabo y ahí viro a la izquierda para subirme a la 30.

Una vez ahí lo que queda de tapón es muy poquito porque usualmente ya a la altura de la escuela de Baseball, empieza a correr el tráfico cómodo.

La otra ruta si vienes de Humacao o Las Piedras sería salirte en la salida de los cines de Las Piedras y virar a la izquierda hacia el desvío 204 de Las Piedras y virando al final a la derecha hacia la PR-183, la carretera vieja de Las Piedras a San Lorenzo.

Esta te lleva hasta el Expreso Chayanne donde a veces hay tapón a la altura de los apartamentos Villas del Este Modena hasta salir de nuevo a la 30.

También tienes la opción de salirte antes (en el mismo Expreso Chayanne) en la salida del Ralph’s de San Lorenzo y virar a la izquierda, esa es otra vez la PR-183 que te lleva hasta el Oscar Cash & Carry de Caguas.

Así que, “there you have it” mis recovecos, para evitar el tapón de la 30 por las mañanas. Espero que te sirvan.